205 Rue LECLERC · Princeville
Valeur estimée
322 100 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 96,8 m² · constr. 1979 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 170 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981670459600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
32033981670459600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 51 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 282 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 337 914 $ Poids 89 % |
| 2 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 134 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge +27 880 $ | 373 573 $ Poids 81 % |
| 3 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 746 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge −10 813 $ | 237 289 $ Poids 75 % |
| 4 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 683 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 298 801 $ Poids 69 % |
| 5 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 792 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 311 614 $ Poids 60 % |
| 6 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 992 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 312 546 $ Poids 60 % |
| 7 | 172, rue Racine Est, Princeville 2025-07-10 · 189 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 217 197 $ Poids 59 % |
| 8 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 713 m · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie +16 243 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 281 254 $ Poids 57 % |
| 9 | 295, rue Leclerc, Princeville 2025-05-02 · 261 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 344 $ Poids 54 % |
| 10 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 811 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 183 239 $ Poids 51 % |
| 11 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 890 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −23 700 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 347 836 $ Poids 51 % |
| 12 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 674 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 181 455 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.