215 Rue LECLERC · Princeville
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 99,6 m² · constr. 1977 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 191 800 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981671621600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
32033981671621600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 61 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 160 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 374 671 $ Poids 86 % |
| 2 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 257 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 339 736 $ Poids 83 % |
| 3 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 772 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge −13 216 $ | 238 305 $ Poids 74 % |
| 4 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 709 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 300 166 $ Poids 65 % |
| 5 | 295, rue Leclerc, Princeville 2025-05-02 · 235 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 330 350 $ Poids 59 % |
| 6 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 835 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 185 438 $ Poids 58 % |
| 7 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 686 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 181 881 $ Poids 58 % |
| 8 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 914 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −18 673 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 352 864 $ Poids 56 % |
| 9 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 314 134 $ Poids 55 % |
| 10 | 172, rue Racine Est, Princeville 2025-07-10 · 208 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 218 307 $ Poids 54 % |
| 11 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 816 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +22 592 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 316 480 $ Poids 54 % |
| 12 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 380 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 295 790 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.