249 Rue RACINE EST · Princeville
Valeur estimée
249 400 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 117,2 m² · constr. 1940 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Rôle antérieur 93 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981680023700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
32033981680023700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 20 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 18 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 294 $ Poids 80 % |
| 2 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 645 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 246 409 $ Poids 78 % |
| 3 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 149 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +19 230 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 344 787 $ Poids 76 % |
| 4 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 313 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 369 824 $ Poids 73 % |
| 5 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 778 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 176 512 $ Poids 73 % |
| 6 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 742 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 175 432 $ Poids 72 % |
| 7 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 916 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 464 $ Poids 63 % |
| 8 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 880 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −9 525 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 322 406 $ Poids 63 % |
| 9 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 965 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 273 654 $ Poids 63 % |
| 10 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 676 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 327 285 $ Poids 54 % |
| 11 | 295, rue Leclerc, Princeville 2025-05-02 · 282 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 328 127 $ Poids 54 % |
| 12 | 535, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-05-13 · 450 m · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 258 710 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.