300 Rue RACINE EST · Princeville
Valeur estimée
196 600 $
Unifamiliale · 1 933 $/m² · 101,7 m² · constr. 1945 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
83 500 $
Rôle antérieur 64 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981680815700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
60 200 $
Rôle antérieur
64 500 $
ID provincial
32033981680815700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 9 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 229 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge −27 880 $ | 325 474 $ Poids 88 % |
| 2 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 260 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 461 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 315 761 $ Poids 78 % |
| 3 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 824 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 230 055 $ Poids 70 % |
| 4 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 832 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge −875 $ | 168 713 $ Poids 63 % |
| 5 | 295, rue Leclerc, Princeville 2025-05-02 · 242 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 118 $ Poids 61 % |
| 6 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 756 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 275 352 $ Poids 60 % |
| 7 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 814 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 163 388 $ Poids 58 % |
| 8 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 995 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 253 016 $ Poids 57 % |
| 9 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 996 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 356 634 $ Poids 56 % |
| 10 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 286 563 $ Poids 51 % |
| 11 | 172, rue Racine Est, Princeville 2025-07-10 · 191 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 191 689 $ Poids 50 % |
| 12 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 715 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −17 589 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 229 887 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.