310 Rue RACINE EST · Princeville
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 86,6 m² · constr. 1954 · terrain 445,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 500 $
Rôle antérieur 85 000 $ +88.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981680927100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
32033981680927100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 23 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 244 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 288 298 $ Poids 95 % |
| 2 | 172, rue Racine Est, Princeville 2025-07-10 · 209 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 184 097 $ Poids 71 % |
| 3 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 909 m · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 293 887 $ Poids 66 % |
| 4 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 774 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 253 699 $ Poids 63 % |
| 5 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 852 m · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 265 475 $ Poids 62 % |
| 6 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 132 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 262 088 $ Poids 57 % |
| 7 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 842 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 211 618 $ Poids 52 % |
| 8 | 300, rue Leclerc, Princeville 2025-04-03 · 200 m · Vendu 236 100 $ (3 039 $/m²) 77,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 403 $ · Ajust. superficie +13 522 $ · Ajust. âge −23 610 $ | 257 415 $ Poids 51 % |
| 9 | 110, rue Gaulin, Princeville 2025-02-27 · 594 m · Vendu 99 514 $ (1 127 $/m²) 88,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 611 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge −9 951 $ | 107 216 $ Poids 48 % |
| 10 | 75, rue Liberge, Princeville 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 389 500 $ (4 371 $/m²) 89,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 564 $ · Ajust. superficie −5 464 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 379 650 $ Poids 47 % |
| 11 | 254, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2024-12-10 · 136 m · Vendu 248 000 $ (2 897 $/m²) 85,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 569 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge −21 080 $ | 275 938 $ Poids 47 % |
| 12 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 125 430 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.