265 Rue LECLERC · Princeville
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 103,7 m² · constr. 1983 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 142 400 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981682664000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
32033981682664000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 42 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 322 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 389 281 $ Poids 87 % |
| 2 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 95 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 098 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 357 003 $ Poids 75 % |
| 3 | 295, rue Leclerc, Princeville 2025-05-02 · 73 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 345 887 $ Poids 64 % |
| 4 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 781 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 190 317 $ Poids 64 % |
| 5 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 933 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge −6 007 $ | 250 520 $ Poids 63 % |
| 6 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 989 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 188 659 $ Poids 59 % |
| 7 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 225 $ Poids 55 % |
| 8 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 871 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 313 995 $ Poids 52 % |
| 9 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 310 069 $ Poids 51 % |
| 10 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 842 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −15 457 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 279 899 $ Poids 50 % |
| 11 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 967 m · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 307 514 $ Poids 45 % |
| 12 | 172, rue Racine Est, Princeville 2025-07-10 · 349 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +17 771 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 225 268 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.