332 Rue RACINE EST · Princeville
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 127,3 m² · constr. 1959 · terrain 776,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,7 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 600 $
Rôle antérieur 135 800 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981690169900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
32033981690169900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 33 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 113 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 246 370 $ Poids 98 % |
| 2 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 425 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 382 712 $ Poids 74 % |
| 3 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 770 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 274 816 $ Poids 66 % |
| 4 | 535, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-05-13 · 323 m · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 293 620 $ Poids 62 % |
| 5 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 356 429 $ Poids 60 % |
| 6 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 841 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 187 656 $ Poids 55 % |
| 7 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 887 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 201 070 $ Poids 54 % |
| 8 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 277 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +35 020 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 388 457 $ Poids 54 % |
| 9 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 503 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 306 213 $ Poids 46 % |
| 10 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +31 061 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 402 598 $ Poids 44 % |
| 11 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 883 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −21 549 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 361 618 $ Poids 44 % |
| 12 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 802 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +20 241 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 349 909 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.