11-13 Rue BAILLARGEON · Princeville
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 115,8 m² · constr. 1955 · terrain 734,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 134 800 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981690358000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
32033981690358000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 40 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 287 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +17 041 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 363 918 $ Poids 76 % |
| 2 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 123 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 231 963 $ Poids 76 % |
| 3 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 769 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 257 517 $ Poids 72 % |
| 4 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 879 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 188 538 $ Poids 69 % |
| 5 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 419 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 368 037 $ Poids 69 % |
| 6 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 861 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 175 220 $ Poids 67 % |
| 7 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 285 020 $ Poids 60 % |
| 8 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 950 $ Poids 57 % |
| 9 | 295, rue Leclerc, Princeville 2025-05-02 · 218 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 048 $ Poids 56 % |
| 10 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 997 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 334 021 $ Poids 55 % |
| 11 | 535, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-05-13 · 325 m · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −12 939 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 276 795 $ Poids 52 % |
| 12 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 802 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 326 900 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.