340 Rue SAINT-JACQUES EST · Princeville
Valeur estimée
207 700 $
Unifamiliale · 1 999 $/m² · 103,9 m² · constr. 1929 · terrain 755,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 700 $
Rôle antérieur 67 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981690784600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
71 300 $
Rôle antérieur
67 000 $
ID provincial
32033981690784600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 11 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 322 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 323 994 $ Poids 87 % |
| 2 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 270 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 462 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 319 762 $ Poids 72 % |
| 3 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 876 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 156 441 $ Poids 65 % |
| 4 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 900 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 232 742 $ Poids 65 % |
| 5 | 295, rue Leclerc, Princeville 2025-05-02 · 257 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 383 $ Poids 62 % |
| 6 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 255 945 $ Poids 60 % |
| 7 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 911 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 165 097 $ Poids 58 % |
| 8 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 584 $ Poids 54 % |
| 9 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 829 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 278 507 $ Poids 53 % |
| 10 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 782 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −15 244 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 232 232 $ Poids 53 % |
| 11 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 244 655 $ Poids 47 % |
| 12 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 917 m · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 571 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.