340 Rue RACINE EST · Princeville
Valeur estimée
271 400 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 93,8 m² · constr. 1961 · terrain 821,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 108 200 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981691665700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
32033981691665700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 25 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 160 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge −31 065 $ | 303 028 $ Poids 96 % |
| 2 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 347 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −17 354 $ · Ajust. âge −1 640 $ | 339 363 $ Poids 69 % |
| 3 | 172, rue Racine Est, Princeville 2025-07-10 · 323 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge +900 $ | 197 879 $ Poids 63 % |
| 4 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 953 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 220 409 $ Poids 62 % |
| 5 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 886 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 270 649 $ Poids 62 % |
| 6 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 306 400 $ Poids 55 % |
| 7 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 281 133 $ Poids 52 % |
| 8 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 942 m · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 276 613 $ Poids 52 % |
| 9 | 295, rue Leclerc, Princeville 2025-05-02 · 148 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −18 259 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 296 541 $ Poids 48 % |
| 10 | 254, rue Richard, Princeville 2024-11-26 · 235 m · Vendu 240 000 $ (2 670 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 268 023 $ Poids 44 % |
| 11 | 110, rue Gaulin, Princeville 2025-02-27 · 704 m · Vendu 99 514 $ (1 127 $/m²) 88,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 611 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge −9 951 $ | 111 273 $ Poids 43 % |
| 12 | 254, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2024-12-10 · 239 m · Vendu 248 000 $ (2 897 $/m²) 85,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 569 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 295 047 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.