295 Rue LECLERC · Princeville
Valeur estimée
315 400 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 106,1 m² · constr. 1979 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 162 700 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981692149500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
32033981692149500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 48 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 395 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge +27 880 $ | 388 113 $ Poids 85 % |
| 2 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 22 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 463 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 354 828 $ Poids 69 % |
| 3 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 830 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 188 682 $ Poids 65 % |
| 4 | 295, rue Leclerc, Princeville 2025-05-02 · 0 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 149 $ Poids 64 % |
| 5 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 544 $ Poids 58 % |
| 6 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge −10 813 $ | 248 644 $ Poids 57 % |
| 7 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 364 534 $ Poids 53 % |
| 8 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 915 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 277 417 $ Poids 52 % |
| 9 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 726 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 307 384 $ Poids 49 % |
| 10 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 944 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +19 646 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 312 137 $ Poids 45 % |
| 11 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 304 996 $ Poids 43 % |
| 12 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 595 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −23 608 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 355 659 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.