365 Rue RACINE EST · Princeville
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 107 m² · constr. 2024 · terrain 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 900 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981692804900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
32033981692804900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 79 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 410 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 394 440 $ Poids 84 % |
| 2 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 82 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 100 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 390 800 $ Poids 66 % |
| 3 | 295, rue Leclerc, Princeville 2025-05-02 · 81 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 985 $ Poids 64 % |
| 4 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 894 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 506 $ Poids 63 % |
| 5 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −3 456 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 191 251 $ Poids 59 % |
| 6 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge +24 030 $ | 284 587 $ Poids 55 % |
| 7 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 922 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 285 936 $ Poids 54 % |
| 8 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 419 475 $ Poids 52 % |
| 9 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 318 873 $ Poids 52 % |
| 10 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 585 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −22 459 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 356 808 $ Poids 45 % |
| 11 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 957 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +20 936 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 952 $ Poids 44 % |
| 12 | 22, rue Boisclair, Princeville 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 569 $/m²) 109 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 552 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.