335 Rue LECLERC · Princeville
Valeur estimée
320 400 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 117,4 m² · constr. 1980 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 161 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981693402600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
161 800 $
ID provincial
32033981693402600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 50 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 303 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 371 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 238 967 $ Poids 78 % |
| 2 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 435 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 407 419 $ Poids 70 % |
| 3 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 859 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 198 338 $ Poids 66 % |
| 4 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 634 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 370 079 $ Poids 64 % |
| 5 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 956 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 290 723 $ Poids 62 % |
| 6 | 535, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-05-13 · 212 m · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 912 $ Poids 56 % |
| 7 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 419 $ Poids 55 % |
| 8 | 295, rue Leclerc, Princeville 2025-05-02 · 40 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 361 499 $ Poids 55 % |
| 9 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 823 $ Poids 49 % |
| 10 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge +21 970 $ | 378 448 $ Poids 47 % |
| 11 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 323 901 $ Poids 46 % |
| 12 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 982 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 369 822 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.