365 Rue LECLERC · Princeville
Valeur estimée
289 200 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 94,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 142,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,4 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 125 300 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981693747600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
32033981693747600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 34 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 80 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge +1 635 $ | 336 455 $ Poids 96 % |
| 2 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 496 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −16 728 $ · Ajust. âge +31 160 $ | 372 789 $ Poids 66 % |
| 3 | 172, rue Racine Est, Princeville 2025-07-10 · 515 m · Vendu 180 000 $ (2 079 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 395 $ Poids 58 % |
| 4 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −5 128 $ · Ajust. âge −8 410 $ | 236 517 $ Poids 54 % |
| 5 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 297 722 $ Poids 54 % |
| 6 | 295, rue Leclerc, Princeville 2025-05-02 · 101 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −17 665 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 328 634 $ Poids 49 % |
| 7 | 140, rue Demers Ouest, Princeville 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 267 000 $ (3 094 $/m²) 86,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 711 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 277 232 $ Poids 48 % |
| 8 | 475, rue Fréchette, Princeville 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (3 476 $/m²) 86,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 987 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 307 095 $ Poids 48 % |
| 9 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 311 282 $ Poids 43 % |
| 10 | 254, rue Richard, Princeville 2024-11-26 · 448 m · Vendu 240 000 $ (2 670 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 290 157 $ Poids 41 % |
| 11 | 110, rue Gaulin, Princeville 2025-02-27 · 857 m · Vendu 99 514 $ (1 127 $/m²) 88,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +18 611 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge −1 493 $ | 119 957 $ Poids 38 % |
| 12 | 254, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2024-12-10 · 450 m · Vendu 248 000 $ (2 897 $/m²) 85,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +47 569 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 320 427 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.