759 7E RANG E · Princeville
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 1 692 $/m² · 269,8 m² · constr. 1946 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
92,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 291 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981717514700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
32033981717514700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 270
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 79 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1327, Route 263 Nord, Princeville 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 522 $/m²) 170,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 499 922 $ Poids 6 % |
| 2 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +72 896 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 426 482 $ Poids 6 % |
| 3 | 45, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (2 330 $/m²) 201,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +79 343 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 639 894 $ Poids 5 % |
| 4 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +71 511 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 405 294 $ Poids 4 % |
| 5 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +900 $ | 262 214 $ Poids 1 % |
| 6 | 620, rue Demers Est, Princeville 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 105 272 $ (739 $/m²) 142,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 192 $ · Ajust. superficie +26 318 $ · Ajust. âge −8 948 $ | 142 834 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +96 500 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 479 668 $ Poids 0 % |
| 8 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 290 837 $ Poids 0 % |
| 9 | 578, Rue Demers, Princeville 2024-04-04 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 342 230 $ Poids 0 % |
| 10 | 535, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 343 034 $ Poids 0 % |
| 11 | 189, rue Racine Est, Princeville 2024-07-04 · 1.9 km · Vendu 222 000 $ (1 544 $/m²) 143,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 537 $ · Ajust. superficie +55 500 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 317 367 $ Poids 0 % |
| 12 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 215 608 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.