7E RANG E · Princeville
Valeur estimée
269 400 $
Terrain · 1 767 $/m² · 152,5 m² · terrain 198 851 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 851 m²
Frontage
235,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 199 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
981744840300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
32033981744840300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 25 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1327, Route 263 Nord, Princeville 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 522 $/m²) 170,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 724 $ Poids 49 % |
| 2 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +18 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 702 $ Poids 30 % |
| 3 | 90-92, rue Gaulin, Princeville 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 011 $/m²) 149,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 318 $ Poids 26 % |
| 4 | 620, rue Demers Est, Princeville 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 105 272 $ (739 $/m²) 142,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 192 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 198 $ Poids 25 % |
| 5 | 535, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +24 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 395 $ Poids 21 % |
| 6 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −24 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 988 $ Poids 18 % |
| 7 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 158 $ Poids 18 % |
| 8 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +35 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 069 $ Poids 14 % |
| 9 | 578, Rue Demers, Princeville 2024-04-04 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 648 $/m²) 148,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +3 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 161 $ Poids 13 % |
| 10 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 660 $ Poids 13 % |
| 11 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 437 $ Poids 12 % |
| 12 | 189, rue Racine Est, Princeville 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 222 000 $ (1 544 $/m²) 143,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 537 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 252 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.