6 E RANG OUEST · Princeville
Valeur estimée
207 100 $
Autre · 15 007 $/m² · 13,8 m² · terrain 44 985,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
13,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
44 985,8 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
31 200 $
Rôle antérieur 22 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
982095074200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
8 700 $
Rôle antérieur
22 600 $
ID provincial
32033982095074200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 11 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Rang Alcide-Sylvain, Princeville 2024-05-16 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 515 $ Poids 0 % |
| 2 | 609, Route 116 Est, Princeville 2025-02-20 · 3.6 km · Vendu 1 220 000 $ Ajust. marché +228 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 448 165 $ Poids 0 % |
| 3 | 662, rue Demers Est, Princeville 2026-05-26 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 0 % |
| 4 | 40, rue Plante, Princeville 2026-06-09 · 4.2 km · Vendu 92 352 $ Ajust. marché +1 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 517 $ Poids 0 % |
| 5 | 365, rue Racine Est, Princeville 2026-08-12 · 4.3 km · Vendu 472 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.