545 12 E RANG OUEST · Princeville
Valeur estimée
265 700 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 64,1 m² · constr. 1992 · terrain 4 024,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 024,5 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 200 $
Rôle antérieur 124 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991101259900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
32033991101259900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
355 850 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 24 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Bilodeau, Princeville 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 361 000 $ (4 313 $/m²) 83,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −42 268 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 287 184 $ Poids 3 % |
| 2 | 71, rue Lachance, Princeville 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 901 $/m²) 84,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −39 982 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 261 179 $ Poids 2 % |
| 3 | 932, 11e Rang Centre, Princeville 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (1 995 $/m²) 42,6 m² Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 040 $ Poids 1 % |
| 4 | 207, rue Noël, Princeville 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 317 000 $ (3 682 $/m²) 86,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 374 $ · Ajust. superficie −40 499 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 274 175 $ Poids 1 % |
| 5 | 256, rue Noël, Princeville 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −36 657 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 274 509 $ Poids 1 % |
| 6 | 54, Rue Sylvain, Princeville 2024-04-12 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 432 $/m²) 84,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 689 $ · Ajust. superficie −35 006 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 294 683 $ Poids 1 % |
| 7 | 11, rue Lachance, Princeville 2024-07-04 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (3 072 $/m²) 87,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie −36 553 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 250 884 $ Poids 1 % |
| 8 | 120, rue Desrochers, Princeville 2024-08-29 · 2.4 km · Vendu 312 500 $ (3 609 $/m²) 86,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 123 $ · Ajust. superficie −40 596 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 302 777 $ Poids 0 % |
| 9 | 46, rue Desrochers, Princeville 2025-03-20 · 2.5 km · Vendu 87 000 $ (970 $/m²) 89,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 653 $ · Ajust. superficie −12 415 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 79 278 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.