785 11E RANG CENTRE · Princeville
Valeur estimée
282 100 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 71,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 623 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 623 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 500 $
Rôle antérieur 161 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991352643500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
32033991352643500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 30 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 793 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 321 357 $ Poids 14 % |
| 2 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 814 $ · Ajust. âge +6 922 $ | 112 474 $ Poids 12 % |
| 3 | 90, rue Morrissette, Princeville 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −21 627 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 263 318 $ Poids 10 % |
| 4 | 1431, route 263 Sud, Princeville 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 230 500 $ (2 619 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 964 $ · Ajust. superficie −21 347 $ · Ajust. âge +13 830 $ | 267 946 $ Poids 10 % |
| 5 | 310, boulevard Baril Ouest, Princeville 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 593 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −21 198 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 312 630 $ Poids 10 % |
| 6 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 114 596 $ Poids 9 % |
| 7 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −21 209 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 203 539 $ Poids 7 % |
| 8 | 41, rue Rénald, Princeville 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (3 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −25 940 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 343 344 $ Poids 5 % |
| 9 | 108, rue Monseigneur-Poirier, Princeville 2025-01-17 · 2.3 km · Vendu 132 900 $ (2 080 $/m²) 63,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 492 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge +13 290 $ | 179 793 $ Poids 4 % |
| 10 | 45, Rue Desharnais, Princeville 2024-05-23 · 1.7 km · Vendu 254 000 $ (2 950 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 183 $ · Ajust. superficie −21 240 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 254 543 $ Poids 4 % |
| 11 | 7, rue Roux, Princeville 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 179 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −16 886 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 223 234 $ Poids 4 % |
| 12 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge −5 284 $ | 95 924 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.