779 11E RANG CENTRE · Princeville
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 1 627 $/m² · 201,8 m² · terrain 2 109 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 109 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 142 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991352975200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
32033991352975200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 53 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 841 $ Poids 8 % |
| 2 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 261 $ Poids 8 % |
| 3 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +40 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 801 $ Poids 7 % |
| 4 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +104 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 732 $ Poids 6 % |
| 5 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +94 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 117 $ Poids 4 % |
| 6 | 150, Rue Morrissette, Princeville 2024-04-05 · 1.8 km · Vendu 171 699 $ (1 108 $/m²) 154,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 668 $ · Ajust. superficie +25 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 360 $ Poids 2 % |
| 7 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 019 $ Poids 2 % |
| 8 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 2.5 km · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +84 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 231 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.