773 11E RANG CENTRE · Princeville
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 115 m² · constr. 1992 · terrain 1 512,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 180 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991362287100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
32033991362287100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 48 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, route 263 Sud, Princeville 2025-08-25 · 601 m · Vendu 225 000 $ (1 941 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 260 706 $ Poids 66 % |
| 2 | 1417, route 263 Sud, Princeville 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 438 000 $ (4 041 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +13 334 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 520 342 $ Poids 36 % |
| 3 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +18 580 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 387 650 $ Poids 19 % |
| 4 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 670 $ Poids 18 % |
| 5 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 1.8 km · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +20 298 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 409 016 $ Poids 17 % |
| 6 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 1.7 km · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge −1 057 $ | 123 449 $ Poids 16 % |
| 7 | 60, rue Hébert, Princeville 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 302 600 $ (2 697 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 987 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge +30 260 $ | 361 623 $ Poids 16 % |
| 8 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 2.0 km · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 329 525 $ Poids 16 % |
| 9 | 1436, route 263 Sud, Princeville 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (2 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 118 $ · Ajust. superficie +15 794 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 321 163 $ Poids 13 % |
| 10 | 45, rue Simard, Princeville 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 477 000 $ (4 676 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 891 $ · Ajust. superficie +30 397 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 523 588 $ Poids 13 % |
| 11 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −25 344 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 457 125 $ Poids 11 % |
| 12 | 160, rue Morrissette, Princeville 2024-11-21 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 767 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 389 244 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.