769 11E RANG CENTRE · Princeville
Valeur estimée
221 900 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 79,6 m² · constr. 1921 · terrain 6 224,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 224,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 600 $
Rôle antérieur 88 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991363462100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
83 900 $
Rôle antérieur
88 300 $
ID provincial
32033991363462100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 15 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 565 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 285 435 $ Poids 23 % |
| 2 | 1431, route 263 Sud, Princeville 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 230 500 $ (2 619 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 964 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge −23 050 $ | 241 413 $ Poids 21 % |
| 3 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge −11 537 $ | 99 290 $ Poids 20 % |
| 4 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 120 340 $ Poids 19 % |
| 5 | 90, rue Morrissette, Princeville 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 361 $ Poids 18 % |
| 6 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 221 $ Poids 17 % |
| 7 | 310, boulevard Baril Ouest, Princeville 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 593 $/m²) 83,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −7 006 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 822 $ Poids 15 % |
| 8 | 41, rue Rénald, Princeville 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (3 391 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 309 538 $ Poids 10 % |
| 9 | 45, Rue Desharnais, Princeville 2024-05-23 · 1.7 km · Vendu 254 000 $ (2 950 $/m²) 86,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 183 $ · Ajust. superficie −9 588 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 266 196 $ Poids 7 % |
| 10 | 7, rue Roux, Princeville 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 179 $/m²) 87,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 200 491 $ Poids 7 % |
| 11 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −18 478 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 250 742 $ Poids 5 % |
| 12 | 30, Rue Morrissette, Princeville 2024-05-10 · 1.8 km · Vendu 101 481 $ (1 128 $/m²) 90 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 851 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge −10 148 $ | 104 321 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.