731 11E RANG CENTRE · Princeville
Valeur estimée
438 200 $
Autre · 2 107 $/m² · 208 m² · constr. 1958 · terrain 114 945,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
114 945,3 m²
Frontage
706 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 296 800 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991372672500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
32033991372672500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 842
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 77 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395-397, rue Saint-Jean-Baptiste Sud, Princeville 2026-02-11 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (1 750 $/m²) 220 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 440 737 $ Poids 10 % |
| 2 | 178, rue Saint-Charles, Princeville 2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 388 $/m²) 216,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 176 $ Poids 7 % |
| 3 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 319 910 $ Poids 5 % |
| 4 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 972 $ Poids 5 % |
| 5 | 237-239, rue Monseigneur-Poirier, Princeville 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 031 $/m²) 172,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +36 259 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 725 $ Poids 5 % |
| 6 | 73-77, rue Saint-Charles, Princeville 2024-07-08 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (1 251 $/m²) 207,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +63 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 306 753 $ Poids 2 % |
| 7 | 35-37, rue Saint-Henri, Princeville 2024-09-09 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (1 480 $/m²) 185,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 352 409 $ Poids 2 % |
| 8 | 9-11, rue des Érables, Princeville 2024-07-24 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (649 $/m²) 192,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +4 997 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 152 445 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.