723 11E RANG CENTRE · Princeville
Valeur estimée
282 100 $
Unifamiliale · 2 062 $/m² · 136,8 m² · constr. 1944 · terrain 1 689,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 689,4 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 123 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991385256700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
32033991385256700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 198
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 30 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, route 263 Sud, Princeville 2025-08-25 · 507 m · Vendu 225 000 $ (1 941 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +20 287 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 241 366 $ Poids 47 % |
| 2 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 468 $ Poids 24 % |
| 3 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 886 $ Poids 24 % |
| 4 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 956 $ Poids 18 % |
| 5 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 152 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 299 752 $ Poids 11 % |
| 6 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −27 150 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 926 $ Poids 10 % |
| 7 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +19 951 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 195 407 $ Poids 6 % |
| 8 | 150, Rue Morrissette, Princeville 2024-04-05 · 1.7 km · Vendu 171 699 $ (1 108 $/m²) 154,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 668 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge −17 170 $ | 185 166 $ Poids 5 % |
| 9 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 394 835 $ Poids 5 % |
| 10 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 2.5 km · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +19 827 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 267 303 $ Poids 4 % |
| 11 | 175, Rue Rivard, Princeville 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 277 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 364 708 $ Poids 4 % |
| 12 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2024-04-08 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 355 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 583 $ · Ajust. superficie +31 087 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 326 670 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.