1530 Route 263 SUD · Princeville
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 117,4 m² · constr. 1975 · terrain 8 066,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 066,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 193 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991387705900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
32033991387705900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 796
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 57 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, route 263 Sud, Princeville 2025-08-25 · 616 m · Vendu 225 000 $ (1 941 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 243 911 $ Poids 65 % |
| 2 | 1417, route 263 Sud, Princeville 2025-11-04 · 958 m · Vendu 438 000 $ (4 041 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +18 183 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 487 960 $ Poids 51 % |
| 3 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 294 700 $ Poids 24 % |
| 4 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 316 551 $ Poids 24 % |
| 5 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie +10 331 $ · Ajust. âge −10 039 $ | 115 758 $ Poids 21 % |
| 6 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +22 359 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 363 804 $ Poids 21 % |
| 7 | 45, rue Simard, Princeville 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 477 000 $ (4 676 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 891 $ · Ajust. superficie +36 009 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 529 200 $ Poids 18 % |
| 8 | 1436, route 263 Sud, Princeville 2024-06-21 · 772 m · Vendu 237 500 $ (2 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 118 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 308 533 $ Poids 17 % |
| 9 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −21 542 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 425 652 $ Poids 17 % |
| 10 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −34 176 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 419 $ Poids 16 % |
| 11 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 419 $ Poids 13 % |
| 12 | 160, rue Morrissette, Princeville 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 767 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 490 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.