1527 Route 263 SUD · Princeville
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 114,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 700 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 243 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991398167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
243 600 $
ID provincial
32033991398167800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 632
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 67 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, route 263 Sud, Princeville 2025-08-25 · 700 m · Vendu 225 000 $ (1 941 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 255 429 $ Poids 62 % |
| 2 | 1417, route 263 Sud, Princeville 2025-11-04 · 873 m · Vendu 438 000 $ (4 041 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge +19 710 $ | 509 965 $ Poids 58 % |
| 3 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 308 535 $ Poids 27 % |
| 4 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 328 460 $ Poids 27 % |
| 5 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 120 905 $ Poids 26 % |
| 6 | 45, rue Simard, Princeville 2025-03-20 · 1.3 km · Vendu 477 000 $ (4 676 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 891 $ · Ajust. superficie +28 526 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 521 718 $ Poids 22 % |
| 7 | 1436, route 263 Sud, Princeville 2024-06-21 · 698 m · Vendu 237 500 $ (2 340 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 118 $ · Ajust. superficie +14 858 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 320 227 $ Poids 20 % |
| 8 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −26 611 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 447 558 $ Poids 16 % |
| 9 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 906 $ Poids 15 % |
| 10 | 160, rue Morrissette, Princeville 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 767 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 546 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 382 237 $ Poids 14 % |
| 11 | 60, rue Gosselin, Princeville 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 478 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 913 $ Poids 14 % |
| 12 | 220, rue Morissette, Princeville 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (3 150 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +24 888 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 406 058 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.