115 Boulevard CARIGNAN EST · Princeville
Valeur estimée
575 100 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 142,7 m² · constr. 2015 · terrain 1 066,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,2 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 328 300 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991408512200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
32033991408512200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 87 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 84 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 457 973 $ Poids 70 % |
| 2 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 172 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 566 $ Poids 65 % |
| 3 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 490 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +18 532 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 509 301 $ Poids 62 % |
| 4 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 311 m · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −20 989 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 087 $ Poids 49 % |
| 5 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 944 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +25 173 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 424 704 $ Poids 48 % |
| 6 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −14 841 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 564 337 $ Poids 44 % |
| 7 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 760 $ Poids 44 % |
| 8 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 459 560 $ Poids 42 % |
| 9 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 402 364 $ Poids 40 % |
| 10 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +26 117 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 323 992 $ Poids 37 % |
| 11 | 535, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 488 $ Poids 21 % |
| 12 | 150, Rue Morrissette, Princeville 2024-04-05 · 431 m · Vendu 171 699 $ (1 108 $/m²) 154,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 668 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge +17 170 $ | 222 776 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.