135 Boulevard CARIGNAN EST · Princeville
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 118,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 062,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,1 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 190 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991418135200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
32033991418135200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 65 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 469 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 052 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 302 112 $ Poids 84 % |
| 2 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 569 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 281 216 $ Poids 77 % |
| 3 | 1417, route 263 Sud, Princeville 2025-11-04 · 402 m · Vendu 438 000 $ (4 041 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +20 809 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 466 497 $ Poids 70 % |
| 4 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 808 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 734 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 198 691 $ Poids 70 % |
| 5 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 981 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 353 177 $ Poids 59 % |
| 6 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge −1 260 $ | 271 948 $ Poids 58 % |
| 7 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 551 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −19 483 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 404 886 $ Poids 56 % |
| 8 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 792 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +24 406 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 347 976 $ Poids 55 % |
| 9 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 371 738 $ Poids 50 % |
| 10 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 225 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge −10 567 $ | 115 929 $ Poids 49 % |
| 11 | 60, rue Hébert, Princeville 2025-06-04 · 936 m · Vendu 302 600 $ (2 697 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 987 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge −4 539 $ | 331 814 $ Poids 44 % |
| 12 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 947 m · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +26 211 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 375 689 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.