610 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE SUD · Princeville
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 2 326 $/m² · 146,8 m² · constr. 1940 · terrain 657,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 137 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991418269900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
32033991418269900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 58 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 74 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 075 $ Poids 67 % |
| 2 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 279 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 278 $ Poids 64 % |
| 3 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 238 m · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −16 708 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 317 368 $ Poids 57 % |
| 4 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 567 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +25 027 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 432 796 $ Poids 55 % |
| 5 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 528 468 $ Poids 44 % |
| 6 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 792 $ Poids 43 % |
| 7 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 969 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +30 752 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 362 683 $ Poids 42 % |
| 8 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 387 882 $ Poids 41 % |
| 9 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 968 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +28 329 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 407 596 $ Poids 37 % |
| 10 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +30 487 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 277 963 $ Poids 32 % |
| 11 | 535, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +18 398 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 288 632 $ Poids 21 % |
| 12 | 150, Rue Morrissette, Princeville 2024-04-05 · 516 m · Vendu 171 699 $ (1 108 $/m²) 154,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 668 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge −17 170 $ | 190 708 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.