15 Rue SIMARD · Princeville
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 130,9 m² · constr. 2021 · terrain 950 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 340 900 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991419013400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
454 600 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
32033991419013400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 86 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 422 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 408 648 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 400 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 311 413 $ Poids 75 % |
| 3 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 201 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −16 701 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 443 667 $ Poids 68 % |
| 4 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 943 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +258 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 596 $ Poids 67 % |
| 5 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 49 m · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +37 525 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 456 461 $ Poids 64 % |
| 6 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 714 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +8 039 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 387 306 $ Poids 62 % |
| 7 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 257 m · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −35 940 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 559 437 $ Poids 60 % |
| 8 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 587 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +15 316 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 210 023 $ Poids 59 % |
| 9 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 604 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +14 221 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 079 $ Poids 58 % |
| 10 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 611 $ Poids 49 % |
| 11 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 355 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +25 409 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 411 951 $ Poids 47 % |
| 12 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 927 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 296 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 350 696 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.