1394 Route 263 SUD · Princeville
Valeur estimée
299 100 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 109,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 857,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 150 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991426678900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
32033991426678900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 40 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, route 263 Sud, Princeville 2025-11-04 · 184 m · Vendu 438 000 $ (4 041 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 470 012 $ Poids 83 % |
| 2 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 686 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 304 695 $ Poids 81 % |
| 3 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 742 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 283 477 $ Poids 78 % |
| 4 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 390 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge −10 567 $ | 111 032 $ Poids 64 % |
| 5 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 899 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 349 897 $ Poids 64 % |
| 6 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 293 $ Poids 62 % |
| 7 | 45, rue Simard, Princeville 2025-03-20 · 315 m · Vendu 477 000 $ (4 676 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 891 $ · Ajust. superficie +17 771 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 510 962 $ Poids 52 % |
| 8 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 377 495 $ Poids 51 % |
| 9 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 594 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +20 440 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 235 188 $ Poids 48 % |
| 10 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 532 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie +14 906 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 142 154 $ Poids 47 % |
| 11 | 60, rue Hébert, Princeville 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 302 600 $ (2 697 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 987 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +10 591 $ | 334 672 $ Poids 42 % |
| 12 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −9 168 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 274 848 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.