1380 Route 263 SUD · Princeville
Valeur estimée
284 800 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 99,9 m² · terrain 1 021,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 154 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991427077600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
32033991427077600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 31 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 315 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 381 $ Poids 77 % |
| 2 | 1417, route 263 Sud, Princeville 2025-11-04 · 281 m · Vendu 438 000 $ (4 041 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −17 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 365 $ Poids 73 % |
| 3 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 589 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 019 $ Poids 72 % |
| 4 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 668 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 104 $ Poids 72 % |
| 5 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 459 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 058 $ Poids 70 % |
| 6 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 528 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 528 $ Poids 70 % |
| 7 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 857 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −5 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 998 $ Poids 68 % |
| 8 | 45, rue Simard, Princeville 2025-03-20 · 215 m · Vendu 477 000 $ (4 676 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 891 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 981 $ Poids 58 % |
| 9 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 182 $ Poids 55 % |
| 10 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 928 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −9 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 174 $ Poids 55 % |
| 11 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 872 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 379 $ Poids 53 % |
| 12 | 90, rue Morrissette, Princeville 2025-10-16 · 468 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +24 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 875 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.