1430 Route 263 SUD · Princeville
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 136,8 m² · constr. 2019 · terrain 1 728,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728,7 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 224 600 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991444285200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
32033991444285200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
321 500 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 77 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 588 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 457 511 $ Poids 60 % |
| 2 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 557 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 592 468 $ Poids 54 % |
| 3 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 946 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 956 $ Poids 50 % |
| 4 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 958 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 152 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 358 552 $ Poids 37 % |
| 5 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +17 145 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 416 676 $ Poids 32 % |
| 6 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 765 m · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −27 150 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 926 $ Poids 31 % |
| 7 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +19 951 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 657 $ Poids 27 % |
| 8 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 394 835 $ Poids 26 % |
| 9 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 678 $ Poids 26 % |
| 10 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +19 827 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 317 703 $ Poids 24 % |
| 11 | 60, rue Hébert, Princeville 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 302 600 $ (2 697 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 987 $ · Ajust. superficie +33 173 $ · Ajust. âge +30 260 $ | 391 020 $ Poids 22 % |
| 12 | 1620, route 263 Sud, Princeville 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 941 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +20 287 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 366 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.