1436 Route 263 SUD · Princeville
Valeur estimée
271 600 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 101,5 m² · constr. 1968 · terrain 2 019,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 019,6 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 700 $
Rôle antérieur 123 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991444580600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
32033991444580600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 25 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, route 263 Sud, Princeville 2025-11-04 · 199 m · Vendu 438 000 $ (4 041 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge −24 090 $ | 440 508 $ Poids 77 % |
| 2 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 690 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge −10 567 $ | 106 674 $ Poids 65 % |
| 3 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 264 999 $ Poids 57 % |
| 4 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 327 393 $ Poids 56 % |
| 5 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 285 089 $ Poids 56 % |
| 6 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 818 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 136 264 $ Poids 54 % |
| 7 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 864 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 220 286 $ Poids 54 % |
| 8 | 45, rue Simard, Princeville 2025-03-20 · 650 m · Vendu 477 000 $ (4 676 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 891 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 492 022 $ Poids 49 % |
| 9 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 739 $ Poids 46 % |
| 10 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge −2 307 $ | 123 140 $ Poids 40 % |
| 11 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 648 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 352 398 $ Poids 40 % |
| 12 | 90, rue Morrissette, Princeville 2025-10-16 · 860 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +27 571 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 305 516 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.