752 10E RANG E · Princeville
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 168,7 m² · constr. 2001 · terrain 2 888 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 888 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 263 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991446165800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
32033991446165800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 78 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 585 m · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 404 837 $ Poids 59 % |
| 2 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 490 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +42 322 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 602 972 $ Poids 45 % |
| 3 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 967 m · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −19 618 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 775 $ Poids 44 % |
| 4 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 441 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +43 746 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 467 715 $ Poids 40 % |
| 5 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 923 m · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −18 112 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 305 914 $ Poids 33 % |
| 6 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 289 $ Poids 31 % |
| 7 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +31 649 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 573 027 $ Poids 24 % |
| 8 | 45, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (2 330 $/m²) 201,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −38 448 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 522 103 $ Poids 20 % |
| 9 | 25, rue Lecomte, Princeville 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (3 203 $/m²) 196,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 840 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 559 960 $ Poids 20 % |
| 10 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −12 501 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 341 084 $ Poids 18 % |
| 11 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +34 209 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 475 277 $ Poids 18 % |
| 12 | 150, Rue Morrissette, Princeville 2024-04-05 · 806 m · Vendu 171 699 $ (1 108 $/m²) 154,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 668 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge +17 170 $ | 237 185 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.