746 10E RANG E · Princeville
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 1 958 $/m² · 158,5 m² · constr. 1937 · terrain 1 392,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,7 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 300 $
Rôle antérieur 121 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991446517700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
32033991446517700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 46 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 590 m · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 586 $ Poids 60 % |
| 2 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 519 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +23 136 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 567 286 $ Poids 54 % |
| 3 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 458 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +28 252 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 847 $ Poids 51 % |
| 4 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 900 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +43 559 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 451 328 $ Poids 33 % |
| 5 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 976 m · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −29 013 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 374 380 $ Poids 30 % |
| 6 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 549 388 $ Poids 26 % |
| 7 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 869 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 313 914 $ Poids 24 % |
| 8 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +20 472 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 403 639 $ Poids 22 % |
| 9 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +24 033 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 248 495 $ Poids 22 % |
| 10 | 150, Rue Morrissette, Princeville 2024-04-05 · 833 m · Vendu 171 699 $ (1 108 $/m²) 154,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 668 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge −17 170 $ | 197 192 $ Poids 17 % |
| 11 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −21 117 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 332 468 $ Poids 14 % |
| 12 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 202 389 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.