740 10E RANG E · Princeville
Valeur estimée
446 200 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 150,9 m² · constr. 1980 · terrain 4 581,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 581,2 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 271 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991446896700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
32033991446896700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
2 330
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 78 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 500 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 708 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 303 $ Poids 57 % |
| 2 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 568 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 990 $ Poids 57 % |
| 3 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 621 m · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −12 426 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 350 549 $ Poids 54 % |
| 4 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 948 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +31 521 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 489 090 $ Poids 39 % |
| 5 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +17 487 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 824 $ Poids 26 % |
| 6 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +36 331 $ · Ajust. âge +21 970 $ | 424 032 $ Poids 24 % |
| 7 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge −21 230 $ | 410 774 $ Poids 23 % |
| 8 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +33 561 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 412 828 $ Poids 22 % |
| 9 | 150, Rue Morrissette, Princeville 2024-04-05 · 882 m · Vendu 171 699 $ (1 108 $/m²) 154,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 668 $ · Ajust. superficie −2 217 $ · Ajust. âge +5 151 $ | 215 301 $ Poids 17 % |
| 10 | 535, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +22 543 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 777 $ Poids 13 % |
| 11 | 189, rue Racine Est, Princeville 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 222 000 $ (1 544 $/m²) 143,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +36 537 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 286 217 $ Poids 11 % |
| 12 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 596 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.