745 10E RANG E · Princeville
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 95,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 124,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 124,8 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 146 300 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991447384300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
32033991447384300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 44 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 548 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge −10 039 $ | 103 974 $ Poids 70 % |
| 2 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 692 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 131 901 $ Poids 70 % |
| 3 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 760 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 220 693 $ Poids 67 % |
| 4 | 1417, route 263 Sud, Princeville 2025-11-04 · 143 m · Vendu 438 000 $ (4 041 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −26 062 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 443 716 $ Poids 63 % |
| 5 | 90, rue Morrissette, Princeville 2025-10-16 · 699 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +17 665 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 611 $ Poids 54 % |
| 6 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 329 320 $ Poids 52 % |
| 7 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +1 730 $ | 123 172 $ Poids 51 % |
| 8 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 808 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 840 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 287 390 $ Poids 51 % |
| 9 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 901 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 919 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 267 048 $ Poids 51 % |
| 10 | 45, rue Simard, Princeville 2025-03-20 · 437 m · Vendu 477 000 $ (4 676 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 891 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 477 993 $ Poids 50 % |
| 11 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 083 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 352 383 $ Poids 50 % |
| 12 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge +11 445 $ | 356 595 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.