739 10E RANG E · Princeville
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 158,4 m² · constr. 1989 · terrain 964,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964,6 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 203 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991447805200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
32033991447805200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 69 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 556 m · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 373 681 $ Poids 61 % |
| 2 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 554 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +22 948 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 567 098 $ Poids 53 % |
| 3 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 455 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +28 100 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 695 $ Poids 51 % |
| 4 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 923 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +43 401 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 519 645 $ Poids 32 % |
| 5 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 948 m · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −29 105 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 288 $ Poids 31 % |
| 6 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 549 210 $ Poids 26 % |
| 7 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 951 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 313 832 $ Poids 25 % |
| 8 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +23 947 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 284 $ Poids 23 % |
| 9 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +20 337 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 438 245 $ Poids 23 % |
| 10 | 150, Rue Morrissette, Princeville 2024-04-05 · 860 m · Vendu 171 699 $ (1 108 $/m²) 154,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 668 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +12 877 $ | 227 184 $ Poids 17 % |
| 11 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 332 384 $ Poids 15 % |
| 12 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 537 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.