1443 Route 263 SUD · Princeville
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 135,6 m² · constr. 1975 · terrain 4 208,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 208,2 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 257 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991454464300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
32033991454464300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 300
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 75 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 676 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 063 $ Poids 56 % |
| 2 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 669 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −19 938 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 211 $ Poids 49 % |
| 3 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 454 480 $ Poids 45 % |
| 4 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 554 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 340 784 $ Poids 35 % |
| 5 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +33 712 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 317 680 $ Poids 32 % |
| 6 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 394 763 $ Poids 28 % |
| 7 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +19 008 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 715 $ Poids 25 % |
| 8 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 644 $ Poids 24 % |
| 9 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 393 304 $ Poids 24 % |
| 10 | 1620, route 263 Sud, Princeville 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 941 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 261 577 $ Poids 24 % |
| 11 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +18 548 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 303 824 $ Poids 22 % |
| 12 | 60, rue Hébert, Princeville 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 302 600 $ (2 697 $/m²) 112,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 987 $ · Ajust. superficie +31 555 $ · Ajust. âge +12 104 $ | 371 246 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.