725 10E RANG E · Princeville
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 2 555 $/m² · 137,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 034,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 034,5 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 185 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991458611300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
32033991458611300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 330
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 60 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 516 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 494 $ Poids 62 % |
| 2 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 640 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 221 $ Poids 52 % |
| 3 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 998 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 467 390 $ Poids 47 % |
| 4 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 898 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 685 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 350 265 $ Poids 38 % |
| 5 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 022 $ Poids 38 % |
| 6 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 580 m · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −26 732 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 336 244 $ Poids 35 % |
| 7 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +17 689 $ · Ajust. âge +21 970 $ | 405 390 $ Poids 34 % |
| 8 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 395 345 $ Poids 34 % |
| 9 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +20 265 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 972 $ Poids 29 % |
| 10 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +20 254 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 311 829 $ Poids 28 % |
| 11 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge −21 230 $ | 392 322 $ Poids 24 % |
| 12 | 535, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 928 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.