1505 Route 263 SUD · Princeville
Valeur estimée
291 600 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 98,6 m² · constr. 1970 · terrain 5 950,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 950,6 m²
Frontage
97,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 300 $
Rôle antérieur 138 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991470985200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
32033991470985200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 750
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 35 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, route 263 Sud, Princeville 2025-11-04 · 663 m · Vendu 438 000 $ (4 041 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie −19 799 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 439 029 $ Poids 59 % |
| 2 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −10 567 $ | 105 114 $ Poids 44 % |
| 3 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 134 155 $ Poids 38 % |
| 4 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 219 100 $ Poids 37 % |
| 5 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 326 076 $ Poids 34 % |
| 6 | 1431, route 263 Sud, Princeville 2024-11-25 · 550 m · Vendu 230 500 $ (2 619 $/m²) 88 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 964 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 287 041 $ Poids 34 % |
| 7 | 1620, route 263 Sud, Princeville 2025-08-25 · 908 m · Vendu 225 000 $ (1 941 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 220 037 $ Poids 33 % |
| 8 | 45, rue Simard, Princeville 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 477 000 $ (4 676 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 891 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 485 241 $ Poids 33 % |
| 9 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 264 088 $ Poids 31 % |
| 10 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 712 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 284 168 $ Poids 29 % |
| 11 | 70, rue Hébert, Princeville 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 327 000 $ (3 196 $/m²) 102,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 353 374 $ Poids 28 % |
| 12 | 47, rue Rénald, Princeville 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 855 $/m²) 85,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 058 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 350 108 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.