664 10E RANG E · Princeville
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 116,1 m² · constr. 1972 · terrain 2 293 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 293 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 183 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991499549500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
32033991499549500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 736
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 48 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1417, route 263 Sud, Princeville 2025-11-04 · 655 m · Vendu 438 000 $ (4 041 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 478 764 $ Poids 65 % |
| 2 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 310 410 $ Poids 48 % |
| 3 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 288 934 $ Poids 38 % |
| 4 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 198 398 $ Poids 34 % |
| 5 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie +9 631 $ · Ajust. âge −10 567 $ | 114 530 $ Poids 33 % |
| 6 | 45, rue Simard, Princeville 2025-03-20 · 933 m · Vendu 477 000 $ (4 676 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 891 $ · Ajust. superficie +32 969 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 526 160 $ Poids 32 % |
| 7 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 368 420 $ Poids 28 % |
| 8 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 490 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 237 847 $ Poids 26 % |
| 9 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −23 601 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 417 368 $ Poids 24 % |
| 10 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 1.6 km · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +17 510 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 392 267 $ Poids 24 % |
| 11 | 60, rue Gosselin, Princeville 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 478 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +16 356 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 299 867 $ Poids 24 % |
| 12 | 1620, route 263 Sud, Princeville 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 941 $/m²) 115,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 239 274 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.