411 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE SUD · Princeville
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 137,3 m² · constr. 1956 · terrain 914,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,3 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 152 300 $ +92.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991501096600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
32033991501096600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 65 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 264 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 645 $ Poids 67 % |
| 2 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 906 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 251 609 $ Poids 66 % |
| 3 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 556 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 748 $ Poids 64 % |
| 4 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 767 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +17 825 $ · Ajust. âge −18 590 $ | 364 967 $ Poids 62 % |
| 5 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 678 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +16 206 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 395 473 $ Poids 58 % |
| 6 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 471 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −16 741 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 409 $ Poids 56 % |
| 7 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 765 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 281 696 $ Poids 53 % |
| 8 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 320 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 818 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 315 118 $ Poids 52 % |
| 9 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 964 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 375 087 $ Poids 51 % |
| 10 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 569 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +20 343 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 206 300 $ Poids 48 % |
| 11 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −24 497 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 481 $ Poids 47 % |
| 12 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 75 m · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −26 628 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 307 448 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.