30 Rue LEMIEUX · Princeville
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 162,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 328,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 328,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 218 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991501763400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
32033991501763400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
305 500 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 71 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Lemieux, Princeville 2025-06-25 · 3 m · Vendu 340 000 $ (2 088 $/m²) 162,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 076 $ Poids 70 % |
| 2 | 170, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-06-12 · 947 m · Vendu 300 000 $ (1 642 $/m²) 182,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 338 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 445 $ Poids 52 % |
| 3 | 60, rue Saint-Georges, Princeville 2025-11-28 · 393 m · Vendu 350 000 $ (1 842 $/m²) 190 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −25 053 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 340 $ Poids 52 % |
| 4 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 456 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +31 224 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 575 374 $ Poids 51 % |
| 5 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 230 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +34 784 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 452 379 $ Poids 50 % |
| 6 | 50, rue Liberge, Princeville 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 576 $/m²) 151 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +21 099 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 557 077 $ Poids 47 % |
| 7 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie +26 263 $ · Ajust. âge −15 440 $ | 432 591 $ Poids 39 % |
| 8 | 347, rue Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 689 $/m²) 183,5 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 336 101 $ Poids 36 % |
| 9 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 953 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +27 737 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 075 $ Poids 35 % |
| 10 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 593 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +50 370 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 514 164 $ Poids 35 % |
| 11 | 136, rue Saint-Charles, Princeville 2025-06-13 · 395 m · Vendu 274 000 $ (1 409 $/m²) 194,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie −22 270 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 301 756 $ Poids 35 % |
| 12 | 117, rue Leclerc, Princeville 2024-10-11 · 918 m · Vendu 180 000 $ (1 051 $/m²) 171,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 848 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.