325 Rue RICHARD · Princeville
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 110,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 691,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 691,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 190 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991509088800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
32033991509088800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 57 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 348 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge +27 880 $ | 395 305 $ Poids 83 % |
| 2 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 849 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −550 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 157 $ Poids 72 % |
| 3 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 774 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 282 320 $ Poids 67 % |
| 4 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 961 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 313 509 $ Poids 66 % |
| 5 | 392, Saint-Jean-Baptiste Nord, Princeville 2026-02-26 · 954 m · Vendu 175 000 $ (1 554 $/m²) 112,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 192 256 $ Poids 62 % |
| 6 | 295, rue Leclerc, Princeville 2025-05-02 · 322 m · Vendu 315 000 $ (2 969 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 978 $ Poids 60 % |
| 7 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 412 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −17 738 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 361 529 $ Poids 58 % |
| 8 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 204 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −17 142 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 233 195 $ Poids 58 % |
| 9 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +1 257 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 793 $ Poids 57 % |
| 10 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 898 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge −10 813 $ | 254 261 $ Poids 55 % |
| 11 | 325, rue Leclerc, Princeville 2026-07-15 · 334 m · Vendu 327 000 $ (3 637 $/m²) 89,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 829 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 363 194 $ Poids 54 % |
| 12 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 291 740 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.