15 Rue LEMIEUX · Princeville
Valeur estimée
263 600 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 96,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 186,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186,3 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 300 $
Rôle antérieur 125 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991511018100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
32033991511018100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 24 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Desharnais, Princeville 2026-02-09 · 505 m · Vendu 129 574 $ (1 454 $/m²) 89,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 631 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge −12 957 $ | 132 556 $ Poids 75 % |
| 2 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 430 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 109 742 $ Poids 75 % |
| 3 | 125, rue Morrissette, Princeville 2025-12-30 · 580 m · Vendu 200 000 $ (2 198 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 231 682 $ Poids 73 % |
| 4 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 413 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 641 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 303 289 $ Poids 66 % |
| 5 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 641 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 281 935 $ Poids 63 % |
| 6 | 26, rue Bernier, Princeville 2026-04-20 · 974 m · Vendu 240 300 $ (2 442 $/m²) 98,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 756 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge −3 604 $ | 244 009 $ Poids 63 % |
| 7 | 47, rue Bernier, Princeville 2026-06-05 · 948 m · Vendu 295 000 $ (3 242 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 753 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 320 748 $ Poids 63 % |
| 8 | 90, rue Morrissette, Princeville 2025-10-16 · 440 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +19 151 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 305 496 $ Poids 60 % |
| 9 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 954 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 346 987 $ Poids 59 % |
| 10 | 11, rue Boisclair, Princeville 2025-12-15 · 915 m · Vendu 265 000 $ (2 868 $/m²) 92,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +5 736 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 306 177 $ Poids 59 % |
| 11 | 4, rue Roux, Princeville 2026-08-03 · 945 m · Vendu 115 366 $ (1 335 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 129 541 $ Poids 57 % |
| 12 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 653 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 182 925 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.