25 Rue LEMIEUX · Princeville
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 113,4 m² · constr. 1996 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 191 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991511215400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
32033991511215400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 65 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 426 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 327 395 $ Poids 91 % |
| 2 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 646 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 649 $ Poids 80 % |
| 3 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 679 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 278 $ Poids 80 % |
| 4 | 1417, route 263 Sud, Princeville 2025-11-04 · 631 m · Vendu 438 000 $ (4 041 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge +37 230 $ | 525 869 $ Poids 69 % |
| 5 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 868 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 292 759 $ Poids 65 % |
| 6 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 878 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 384 836 $ Poids 58 % |
| 7 | 45, rue Rénald, Princeville 2026-04-10 · 952 m · Vendu 325 000 $ (3 149 $/m²) 103,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +16 061 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 756 $ Poids 57 % |
| 8 | 170, rue Gosselin, Princeville 2025-10-03 · 418 m · Vendu 105 674 $ (1 076 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 792 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge +1 057 $ | 124 701 $ Poids 56 % |
| 9 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 957 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +13 289 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 404 446 $ Poids 56 % |
| 10 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 750 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −14 292 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 364 974 $ Poids 54 % |
| 11 | 45, rue Simard, Princeville 2025-03-20 · 277 m · Vendu 477 000 $ (4 676 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 891 $ · Ajust. superficie +26 656 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 519 847 $ Poids 49 % |
| 12 | 51, rue Mailhot, Princeville 2025-10-08 · 972 m · Vendu 335 000 $ (3 237 $/m²) 103,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 415 564 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.