360 Boulevard BARIL EST · Princeville
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 130,7 m² · constr. 1959 · terrain 13 233,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 233,8 m²
Frontage
135,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 240 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991513744200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
32033991513744200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 72 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 783 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +86 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 249 298 $ Poids 76 % |
| 2 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 616 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 387 051 $ Poids 66 % |
| 3 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 851 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie +8 845 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 361 056 $ Poids 65 % |
| 4 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 793 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 278 440 $ Poids 61 % |
| 5 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 482 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 030 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 310 740 $ Poids 61 % |
| 6 | 215, rue Rivard, Princeville 2025-08-14 · 738 m · Vendu 415 000 $ (3 168 $/m²) 131 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 413 519 $ Poids 60 % |
| 7 | 35, rue Simard, Princeville 2025-06-20 · 426 m · Vendu 425 000 $ (3 038 $/m²) 139,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 620 $ Poids 60 % |
| 8 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 648 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 203 741 $ Poids 58 % |
| 9 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 735 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +27 525 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 289 493 $ Poids 50 % |
| 10 | 15, rue Bernier, Princeville 2025-09-19 · 996 m · Vendu 386 000 $ (2 694 $/m²) 143,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 768 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 366 198 $ Poids 44 % |
| 11 | 80, boulevard Carignan Est, Princeville 2025-05-21 · 652 m · Vendu 550 000 $ (3 762 $/m²) 146,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie −29 155 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 514 994 $ Poids 44 % |
| 12 | 535, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-05-13 · 994 m · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 297 057 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.