895 Route 116 EST · Princeville
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 118 m² · constr. 1993 · terrain 2 115,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 115,1 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 266 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991515826400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
32033991515826400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Princeville
Vaut plus que 72 % des 3 084 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, boulevard Baril Ouest, Princeville 2026-08-10 · 685 m · Vendu 294 000 $ (2 663 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 333 520 $ Poids 76 % |
| 2 | 54, rue Talbot, Princeville 2026-06-15 · 752 m · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 891 $ Poids 73 % |
| 3 | 265, rue Racine Est, Princeville 2026-06-25 · 610 m · Vendu 225 000 $ (1 723 $/m²) 130,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 239 483 $ Poids 70 % |
| 4 | 18, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 824 m · Vendu 252 000 $ (2 132 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 675 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 297 662 $ Poids 69 % |
| 5 | 63, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-10-01 · 547 m · Vendu 318 000 $ (2 552 $/m²) 124,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 370 844 $ Poids 68 % |
| 6 | 145, rue Leclerc, Princeville 2026-01-22 · 675 m · Vendu 328 000 $ (3 127 $/m²) 104,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +20 480 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 411 637 $ Poids 61 % |
| 7 | 250, boul. Baril Ouest, Princeville 2026-06-30 · 949 m · Vendu 275 000 $ (2 525 $/m²) 108,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 458 $ Poids 60 % |
| 8 | 39, rue Mailhot, Princeville 2026-02-26 · 946 m · Vendu 338 000 $ (2 721 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 731 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 391 095 $ Poids 60 % |
| 9 | 1417, route 263 Sud, Princeville 2025-11-04 · 992 m · Vendu 438 000 $ (4 041 $/m²) 108,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 538 $ · Ajust. superficie +19 395 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 528 592 $ Poids 49 % |
| 10 | 17, rue Mailhot, Princeville 2025-05-27 · 870 m · Vendu 325 000 $ (2 871 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 391 808 $ Poids 47 % |
| 11 | 200, rue Liberge, Princeville 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 591 $/m²) 110 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 385 900 $ Poids 46 % |
| 12 | 535, rue Saint-Jacques Est, Princeville 2025-05-13 · 757 m · Vendu 260 000 $ (2 022 $/m²) 128,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −10 715 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 519 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.